2019城市记忆白皮书:开盘篇 年末楼市迎来置业

2019城市记忆白皮书:开盘篇 年末楼市迎来置业

时间:2020-03-26 12:41 作者:admin 点击:
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呼和浩特乐居讯 乐居2019年年终白皮书之呼和浩特市开盘分析报告新鲜出炉。回顾过去一年的呼和浩特楼市,品牌房企扎堆进驻,新盘不断涌现,楼市不断升温。据乐居不完全统计,2019年,呼和浩特市共有35个项目、48次开盘和加推新品入市。与去年同期相比开盘数量有所上升,开盘热销期集中在年末,接下来我们来看一下2019年的开盘情况。

2019年35个项目开盘 新盘首开成亮点

呼和浩特2019年共计35个项目开盘,开盘次数达48次,主要集中于5月、7-8月、9-11月三个阶段。与2018年开盘数对比有所上升,2018年开盘密集期4月-6月,10月-12月两个阶段,而2019年的开盘密集期略显滞后。但今年新盘首开和部分老盘加推引起不少网友的关注。

如上图所示,2019年下半年开盘项目较多,1-4月份为楼市淡季,各大项目都在蓄力,许多项目选择在楼市旺季9、10、11月份加推开盘。

1月19日,亿利生态城盛大开盘,短短十分钟的时间,584套房源全部售罄;6月15日,雅世·东岸国际珑苑耀世开盘,开盘当天所推房源被热情客户争抢一空,首开即售完;7月14日中梁首府线上选房、下单、销控表一片飘红,开盘1分4秒即售罄;8月3日城发绿园新品高层住宅耀世开盘,劲销8亿引爆全城;9月27日融创玉兰天宸开盘当天销售大厅内观者云集,座无虚席,房源炙手可热,现场捷报频传;11月2金地名京推出1500余套臻品房源,首开20分钟就揽金15.6亿。

环比去年增长84.61% 11月开盘项目占27%

2019年,开盘项目总计35个,开盘次数48次,与2018年开盘次数26次相比,环比上涨84.62%,有较大幅度上升。整体来看,2019年呼市房地产市场也是持续上涨,相比去年楼市开盘来看,2019年楼市开盘是相当之火热。

如上图,从每月的开盘次数来看,2019年11月以开盘13次的数量位居月首。从7月开始,开盘随之上升,达至11月巅峰,金九银十到来,7-11月迎来开盘小高潮,持续至11月。而相对2019年月度开盘,2019年11月是开盘制高点。

11月共计13个项目开盘加推,开盘次数13次。如金地名京、中海铂悦府、绿城润园、亿利生态城、融创瀚海壹號、华润置地润府、巨华融城百汇、融创鹏辉·玉兰天宸、恒大金融小镇、泽信青城、碧桂园、金地江山风华,东河院子。

月初呼市有中海·铂悦府、绿城·润园、金地名京等楼盘开盘,均价从9000-13000元不等。这几个楼盘基本都是开盘就被秒光。从项目官方数据显示中海·铂悦府单盘单周1150套房源,揽金25亿元,劲销9成;绿城·润园366套房源线上选房、下单、销控表一片飘红,登时售罄,揽金7.8亿;金地名京推出1500余套臻品房源,首开20分钟就揽金15.6亿。

月末有泽信青城、碧桂园、金地江山风华等楼盘开盘,均价从9000-14500元不等。在开盘现场情况来看,泽信青城现场揽金4.6亿,劲销9成;碧桂园首次开盘房源仅336套。仅4分钟,销控板全线飘红,劲销9成;金地江山风华现场开盘俩小时,基本售罄,当日还需紧急加推房源。

新盘频频亮相 赛罕区开盘项目占比高达37%

从区域分布来看,开盘项目主要集中在赛罕区、新城区、回民区,共占据开盘总数的77%,其中赛罕区受关注度非常高,共有四个首开楼盘:融创玉兰天宸、绿城润园、融创瀚海壹號、金地江山风华;其老盘加推的呼和浩特亿利生态城、中海铂悦府也被受青城人民的关注。新城区受关注度比较高的是三个首开楼盘:华润置地润府、呼和浩特碧桂园、巨华紫光园。回民区受关注度较高的是老盘加推的楼盘,如城发绿园、中梁首府、祥生东方樾。玉泉区关注度极高的是首开楼盘的金地名京。随着各城区配套设施的逐步完善,置业者的选择方向也越来越多元化。而赛罕区作为呼市城南的主要发展区域,逐渐成为青城在售新楼盘最多的区域也不足为奇。

开盘现场精彩回顾 热盘筑就楼市传奇

一、2019年1月19日上午9:30,亿利生态城盛大开盘,消息沸腾全城,以火热劲销之势霸屏青城,一场激动人心的选房大战上演,实力书写热销传奇。亿利生态城现场线上选房开始,销录每秒都在刷新,过程短暂而紧张,短短十分钟的时间,584套房源全部售罄,销控板迅速飘红,亿利生态城以当红不让之势,引爆全城。(赛罕区)

二、2019年1月20日上午9:00,城发绿园三期盛大开盘!城发绿园开盘即热销的盛况犹在眼前,整个开盘现场热闹非凡,堪比首开的火热局面呈现出跨年、跨时空的“历史重现”,三期项目总规划栋楼7栋,4栋高层和3栋小高层,主推90-142㎡温馨户型,现场抢购之势一触即发。(回民区)

三、2019年7月14日上午9点18分正式开始,中梁首府线上开盘选房,随着倒计时10秒之后,线上抢房大战正式拉开序幕,电脑屏幕上逐一呈现出“红色方块”,不到数秒钟时间,就已一片飘红, 成交的喜报不断传来!大批购房者在线上狂热抢购房源,1分4秒全部售罄。 (回民区)

(中梁开盘现场)

四、2019年7月21日上午9:00,祥生东方樾荣耀开盘,臻藏约90—142㎡公园美宅载誉发售,当日销售中心早已经是人山人海,客户络绎不绝,人气火 爆!人潮涌动的瞬间,活动就此拉开帷幕!(回民区)

(祥生开盘现场)

五、2019年8月3日不到7点,城发绿园营销中心早已门庭若市,人声鼎沸,放眼望去,签到处摩肩接踵,等候区座无虚席,准业主们个个蓄势待发,殷切期盼选到自己心仪的房源!上午8点50分,在主持人的宣告下开盘盛典正式拉开序幕,抢房大战开启,随着销控板上一路飘红,房源分秒递减,选房过程堪称地产版的“速度与激情”!城发绿园开盘及售罄,劲销8亿引爆全城!(回民区)

(城发绿园开盘现场)

六、2019年8月24日上午8;30,香林郡盛大开盘,开盘等候区座无虚席,慕名而来的人潮将营销中心围得水泄不通,本次开盘为香林郡三区1#高层,总高22层,两单元,两梯四户,户型面积为100、6㎡、112.73㎡、132.09㎡,开盘即售罄,热销闪耀青城。(玉泉区)

(香林郡开盘现场)

七、2019年9月22日,华润置地润府盛大开盘,推出新品建面约140-160㎡,6层电梯洋房,经典进阶,开盘当日便吸引了众多购房者前来,客户络绎不绝,人气火 爆!现场每个人都翘首以盼,选房成功的好消息频频传出,选到房子的人更是心花怒放。(新城区)

(润府开盘现场)

八、2019年9月26日晚,融创鹏辉·玉兰天宸盛大首开,现场人头攒动,丝毫未受天气寒冷影响,场面十分火热,喜讯频传,红动全城。项目总规划七栋瞰景高层,三栋多层洋房,主推约108—147㎡现代高层,荣耀启新,首开业绩便不凡!(赛罕区)

九、2019年10月26日,亿利生态城锋芒再启,二期8#楼迎来了荣耀加推开盘!2019年伊始,亿利生态城在青城掀起了逆势热销的狂潮。一周之内,两次开盘全面大捷,形成火 爆全城局势,成为青城当之无愧的明星红盘。如今,无论淡季旺季、熊市牛市,亿利生态城项目的表现注定超越市场周期预判,行业内外“谈销冠,必谈亿利”。在青城人民的热情呼唤中,26日当天开盘中仅几分钟亿利生态城又成功增添100余位尊贵业主,热销奇绩冠领全城。(赛罕区)

(亿利生态城开盘现场)

十、2019年10月27日,融创鹏辉·玉兰天宸8#楼尊载誉加推,仅70席楼 王引得数百人涌向开盘现场,只为抢占一席玉兰天宸楼 王之位。下午2点正式开盘,现场人潮涌动,正是在这样热火朝天的氛围之中,玉兰天宸创下了1小时劲 销8成的绝佳战绩,成为“金九银十”呼市地产界的又一热销神话。(赛罕区)

(融创鹏辉·玉兰天宸开盘现场)

十一、2019年11月2日,金地首驻呼市的名仕系列一号作品——金地名京,终于在万众期待下盛大开盘。万人聚集现场疯狂抢房,此次首开,短短20分钟,1500套既定房源销售一空,随后为满足到场客户的急切心情,金地·名京紧急加推了多套房源,15.6亿的成交额也创下了呼市楼市多项成交记录。开盘大捷,轰动全城。(玉泉区)

(金地名亰开盘现场)

十二、2019年11月2日,万众期盼的呼市地王项目中海·铂悦府璀璨开盘,2000多人同时在线选房,经过10分钟的激烈争夺,单盘单周1150套房源,揽金25亿元,劲销9成,刷新单盘销售额历史记录,创呼市楼市历史传奇,启幕铂悦元年。(赛罕区)

(中海·铂悦府开盘现场)

十三、2019年11月3日,绿城·润园在众所期待中,建面约132-210㎡生活美学大宅迎来盛大首开;近千组客户家人更是现场上演了争夺房源的盛况,势动全城。此次润园采用了“线上开盘”形式,当主持人宣布介绍完选房流程后,“抢房大战”一触即发。选房、下单、销控表一片飘红,登时售罄。(赛罕区)

(绿城润园线上开盘现场)

十四、2019年11月10日,融创瀚海壹號首期开盘,项目总规划16栋楼,一栋3000㎡幼儿园、一栋商业公 寓、14栋16层小高层,开盘当天主推户型面积为135、165㎡、185㎡,均价为14700元/㎡,项目位于赛罕区科尔沁快速路与保全街交汇处路北,整体风格为现代,区位优势凸显,加上价格合理,性价比突出,成为了爆款楼盘。(赛罕区)

十五、2019年11月24日,泽信青城携厚望而启,荣耀开盘!当日以破竹之势劲销4.6亿,以90%以上的清盘率点燃城市沸点,本次开售房源的销控记录,每分每秒都在刷新,泽信·青城以当红不让之势,备受全城追捧。随着成交喜讯频频传来,热销大捷之势彰显泽信魅力。(如意区)

(泽信青城开盘现场)

十六、2019年11月30日上午,呼和浩特碧桂园迎来了首次盛大开盘。作为碧桂园首进呼和浩特的首 个项目,以万众瞩目之姿,倾城绽放,火 爆热销。首次开盘房源仅336套。9点58分,主持人宣布微信选房开始,现场“抢房大战”瞬间被激发。仅用4分钟,销控板全线飘红,成交喜报连连,房源分秒必减,首开就取得了劲销九成的佳绩!(新城区)

(呼和浩特碧桂园开盘现场)

十七、2019年11月30日,金地·江山风华恢弘首开,无数次的等待,终将风华揽入怀!当日近万人购房客户挤爆开盘现场,全城竞购,首开告罄,红动金华!“座无虚席,劲销不止!”开盘时间未到,客户就早已涌入进行排队签到,期盼自己能购得钟意的房源。开盘两小时,基本售罄,真正诠释了“抢房热”这一现象。(赛罕区)

十八、2019年12月28日天福·九熙府首开荣耀盛启,放眼望去,营销中心内人声鼎沸,座无虚席,现场热度逐渐飙升,随着认购喜讯不断传来,销控板一片飘红,成交量接连攀跃高峰!开盘即火 爆,创下首开日劲 销7亿佳绩,以“现象级”热潮定调幸福实力。(玉泉区)

(天福开盘现场)

2019年开盘项目总体集中于赛罕区,开盘的项目多以品牌房企为主,开盘场面相比以往更壮观。开盘项目价格集中在10000元以上每平米,在售房源不仅有高层、公 寓,还有洋房、错层、平层等,多为改善刚需型住宅,房价同比2018年呈上涨趋势。由于2019年在中梁、祥生、华润、富力、恒大、碧桂园、金地集团、融创等百强房企的陆续入驻和面世,它们的落地生根,是房企自身发展壮大的必要过程,让我们见证了品牌房企的实力和品质,同时,也给呼和浩特市带来了巨大的活力与机遇。

2019年楼市行情已尘埃落定,2020年楼市走向如何呢?已经有不同的声音响起,是涨是跌还是稳?让我们拭目以待!不管楼市如何变动,乐居会及时为您带来楼市的第一手信息,也将始终在您身边与您同行!

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文章来源:乐居